Ghidul Habitimo
Închirierea locuințelor în România, explicată clar
Stabilirea chiriei, contractul, garanția, taxele și drepturile fiecărei părți, în ghiduri practice pentru proprietari și chiriași.
Pentru proprietari
Cum publici un anunț de chirie care atrage chiriașii potriviți în 2026
Un anunț bun aduce mesaje de la chiriași serioși. Iată cum să îl faci corect: fotografii, descriere, preț și ce îi convinge pe chiriași să te sune.
Actualizat 1 noiembrie 2026
Cum stabilești chiria în 2026: ghid practic pentru proprietari
Chiria medie solicitată în marile orașe și pașii prin care stabilești nivelul potrivit pentru locuința ta. Include un calculator gratuit.
Actualizat 1 noiembrie 2026
Cum gestionezi relația cu chiriașul: comunicare, reparații și conflicte
O relație bună cu chiriașul reduce stresul și păstrează proprietatea în stare bună. Iată cum să gestionezi profesional orice situație care poate apărea pe durata contractului.
Actualizat 1 noiembrie 2026
Ce faci când chiriașul nu plătește chiria: pași legali în România
Întârzierea la plată se rezolvă de cele mai multe ori prin dialog. Când nu, pașii legali sunt clari, iar contractul scris face diferența.
Actualizat 1 noiembrie 2026
Asigurarea locuinței închiriate în 2026: PAD obligatorie și ce mai acoperă
Orice locuință din România trebuie să aibă o poliță PAD. Iată cine o plătește, ce acoperă și ce riscuri acoperă o asigurare facultativă.
Actualizat 1 noiembrie 2026
Acte necesare pentru închirierea apartamentului în 2026: lista completă
Lista completă a documentelor pentru închirierea unui apartament: ce pregătești înainte, ce semnezi la predare și ce depui la ANAF după semnare.
Actualizat 1 noiembrie 2026
Legislație și taxe
Contractul de închiriere în România: clauzele esențiale și înregistrarea la ANAF
Un contract de închiriere bine redactat protejează ambele părți. Iată clauzele esențiale, clauzele de verificat și de ce contează înregistrarea la ANAF.
Actualizat 1 noiembrie 2026
Impozit pe veniturile din chirie în 2026: cât plătești și cum declari la ANAF
Cât plătești în 2026 pentru veniturile din chirie, cu un exemplu calculat pas cu pas, pragurile pentru contribuția la sănătate și formularele de depus.
Actualizat 1 noiembrie 2026
Legea chiriilor în 2026: indexare, preaviz și drepturile tale
Chiria crește doar dacă ați convenit asta în contract. Contractul se poate încheia înainte de termen, dar cu preaviz. Iată ce prevede legea în vigoare pentru închirierea locuințelor în România.
Actualizat 22 octombrie 2026
Subînchirierea apartamentului: ce spune legea și ce prevede contractul
Chiriașul care închiriază mai departe o cameră sau tot apartamentul crede că e o soluție simplă. Legal, e mult mai riscant decât pare, pentru ambele părți.
Actualizat 1 noiembrie 2026
Pentru chiriași
Cum închiriezi un apartament direct de la proprietar în 2026
Tot ce trebuie să știi ca să închiriezi direct de la proprietar: unde cauți, cum decurge vizionarea, ce acte îți trebuie și cum te protejezi.
Actualizat 1 noiembrie 2026
Garanția la chirie în 2026: cât plătești și cum o recuperezi
Garanția la chirie este sursa celor mai multe neînțelegeri dintre proprietari și chiriași. Află exact ce prevede legea, cât plătești și cum îți protejezi banii.
Actualizat 1 noiembrie 2026
Checklist pentru vizionarea unui apartament înainte să semnezi
Majoritatea chiriașilor semnează contractul fără să verifice lucruri esențiale. Iată checklist-ul complet pe care trebuie să îl parcurgi la orice vizionare.
Actualizat 1 noiembrie 2026
Rezilierea contractului de închiriere: preaviz și garanție
Vrei să te muți mai devreme sau la finalul contractului? Iată exact ce trebuie să faci pentru o reziliere fără probleme și cum să îți recuperezi garanția integral.
Actualizat 1 noiembrie 2026
Renegocierea chiriei: când poți cere o modificare de preț și cum se face
Chiria nu e bătută în cuie pe toată durata contractului. Iată când o cerere de renegociere are șanse reale și când riști doar să-ți iriți cealaltă parte degeaba.
Actualizat 1 noiembrie 2026
Piața imobiliară și investiții
Investiții imobiliare pentru începători în România: ghid complet 2026
O locuință pentru închiriere este o investiție bună atunci când cifrele o susțin înainte de semnătură. Iată calculul complet, pas cu pas.
Actualizat 1 noiembrie 2026
Piața chiriilor din România în 2026: niveluri, evoluție și ce înseamnă pentru tine
Cât se cere pe chirie în marile orașe în 2026, cum au evoluat chiriile față de anul trecut și ce înseamnă pentru proprietari și chiriași.
Actualizat 1 noiembrie 2026